4real.sk s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Dolce Vita na Vrakunskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice.

Využite možnosť prezrieť si byt cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU!

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným štandardom a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.

Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi.

Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Loggia poskytuje priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých mesiacov.

Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo vytvorenie domácej pracovne. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a dostatok úložných priestorov.

Byt je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez starostí.

Súčasťou ponuky je pivničná kobka a garážové státie v podzemnej garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania.

HLAVNÉ BENEFITY

• vyhľadávaný rezidenčný projekt Dolce Vita
• priestranná a funkčná dispozícia
• loggia s priestorom na oddych
• podzemné garážové státie
• dostatok úložného priestoru
• svetlý byt s príjemnou atmosférou
• okamžite obývateľný stav
• výborné napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat

LOKALITA

Podunajské Biskupice patria medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, potraviny Lidl, BILLA, DM drogéria, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy.

VOĽNÝ ČAS A REKREÁCIA

Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja, ktoré patria medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v tejto časti mesta. Nájdete tu cyklotrasy, bežecké trasy, oddychové zóny, detské ihriská aj možnosti na rodinné prechádzky v prírode.

V blízkosti sa nachádza aj obľúbená dunajská hrádza, ktorá poskytuje kilometre trás pre cyklistov, korčuliarov a športovcov.

ŠPECIFIKÁCIA BYTU

• úžitková plocha: 79 m² (bez loggie)
• loggia: 6,3 m²
• 3. poschodie z 5.
• výťah

DISPOZÍCIA BYTU:

• izba 1 – 12,5 m², orientácia severo-západ
• izba 2 – 14,4 m², orientácia severo-západ
• obývacia izba s kuchyňou – 25,6 m², juho-východ
• lódžia prístupná z obývacej izby – 6,5 m², juho-východ
• izby sú samostatné, nepriechodné
• kúpeľňa - 5,5 m²
• samostatné WC - 1,3 m²
• vstupná chodba - 17,3 m²

VYBAVENIE::

• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové okná, dvojsklo
• vnútorné žalúzie
• drevené interiérové dvere
• kombinácia podláh: lamináty a dlažby

BYTOVÝ DOM

• zateplený bytový dom
• nosná konštrukcia je monolitický skelet 
• obvodové múry a priečky sú tehlové
• bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010
• modernizované vstupné priestory
• nový výťah
• pravidelne udržiavaný a spravovaný bytový dom

ĎALŠIE INFORMÁCIE

• mesačné náklady za byt približne 280 €, z toho správca cca 250 € (4 osoby) a elektrina cca 30 €
• mesačné náklady za parkovacie státie približne 28 € 
• optický internet (Orange, Telekom) + UPC
• možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• byt je voľný predajom, bez tiarch

CENA

269.990 € byt s pivničnou kobkou
  18.990 € parkovacie státie

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života s pokojom rezidenčnej lokality, tento byt v projekte Dolce Vita predstavuje výnimočnú príležitosť. Priestranný interiér, praktická dispozícia, loggia, parkovanie a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne miesto pre nový domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého dňa.

Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI?  

Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas

KONTAKT:
Ing. Michal Heteš
0908 777 477
hetes@4real.sk