4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 5 izbový rodinný dom vyššieho štandardu na Tŕňovej ul. v Trnávke.

Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej tichej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou.

Vynikajúca cena 1599 € za m² !

Mimoriadne veľká pivničná plocha domu a samostatné priestory prístupne z vonku domu poskytujú príležitosť na spojenie bývania s podnikaním, hobby alebo rekreáciu a šport (skladový priestor, dielňa, zázemie pre online shop, posilovňu, ping-pong, súkromný wellness a pod.).

ŠPECIFIKÁCIA DOMU NA PREDAJ:
- zastavaná plocha 183 m²
- záhrada 102 m²  
- tehlový dom - tvárnice Porotherm
- betónové základy, dosky a podzemná konštrukcia
- betónová škridla Bramac
- dom je kompletne zateplený 
- podlahové kúrenie, kotol (Junkers, Vailant, Leblanc)
- automatická brána
- vyhrievaná cesta do pivničných priestorov
- plastové okná, trojsklo
- slnečné kolektory 
- kamerový systém, alarm
- veľkoplošné parkety, dlažba
- dvor so záhradným sedením a záhradkou
- dyhované interiérové dvere
- ústredné podlahové kúrenie
- všetky inžinierske siete
- rodinný dom bol postavený v r. 2011

PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE: 100 m2
- vstupná hala so zabudovanou skriňou a samostatným WC
- kompletne vybavená kuchyňa
- zabudovaná umývačka riadu, elektrická rúra a varná doska
- samostatná mikrovlnka a chladnička
- špajza prístupná z kuchyne
- jedáleň s vyšším presvetleným stropom
- obývacia miestnosť s krbom a východom do zadnej časti domu s dvorom a záhradkou 
- oddychová miestnosť s prístupom aj zvonka  
- schodisko, úložný priestor pod schodiskom
- samostatná minikancelária a WC prístupné zvonku z dvora a chodníka okolo domu

PODKROVIE: 80 m2
- dve zrkadlové spálne s prístupom na balkón orientovaný do záhrady
- hlavná spálňa s prístupom na balkón orientovaný do ulice
- kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC 

PIVNIČNÉ PRIESTORY (podnikanie, hobby, rekreácia al. šport): 170 m2
- vyhrievaná príjazdová cesta
- 3 garážové státia 
- kotolňa, technológie domu
- úložné priestory
- vlastná studňa 

LOKALITA:
- tichá lokalita s množstvom zelene
- vynikajúca občianska vybavenosť    
- v blízkosti: park, detské ihriská, základná a materská škola,
  kostol, lekáreň, pošta, kaviarne, reštaurácie,
  obchodný dom AVION, IKEA
- MHD do centra Bratislavy, cca 10 min.

INÉ:
- mesačné náklady cca 160 € (elektrina 40 €, voda 20 €, plyn 100 €)
- internet Telekom, UPC
- energetický certifikát bude k dispozícii k predaju