4REAL.SK s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ponúka na predaj príjemný a moderne vybavený 2-izbový byt v pokojnej rezidenčnej časti Ivanky pri Dunaji, na Okružnej ulici. Byt sa predáva vrátane nábytku a spotrebičov – bez potreby veľkých vstupných investícií.

Moderne pôsobiaci, nadštandardne vybavený 2-izbový byt | 42 m² + 5 m² balkóny | klimatizácia | podlahové kúrenie | kuchyňa na mieru | pokojná slepá ulica

Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou, dvoma samostatnými balkónmi, modernou kuchyňou, podlahovým kúrením, klimatizáciou Samsung WindFree a príjemným otvoreným priestorom obývacej izby spojenej s kuchyňou.

Veľkým benefitom je aj umiestnenie v tichej slepej ulici bez prejazdovej dopravy, pričom v blízkom okolí sa nachádza zeleň, jazero a možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. 

🎥 Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou.

HLAVNÉ BENEFITY BYTU

• 42 m² úžitkovej plochy
• 2 balkóny – spolu 5 m²
• 1. poschodie z 2
• juhozápadná orientácia
• po kompletnej rekonštrukcii / modernizácii
• klimatizácia Samsung WindFree
• podlahové kúrenie
• vlastný bojler na ohrev teplej vody
• kuchynská linka vyrobená na mieru
• vstavané spotrebiče
• praktická špajza v kuchyni
• vstavaná skriňa v spálni
• kvalitné interiérové dvere
• veľkoplošné plastové presklenia
• moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom
• podlahy v atraktívnom dekore rybej kosti
• nábytok a spotrebiče sú zahrnuté v cene

DISPOZÍCIA

Byt pozostáva z:

• vstupnej chodby – 4 m²
• obývacej izby s kuchynským kútom – 19 m²
• samostatnej izby – 15 m²
• kúpeľne spojenej s WC – 4 m²
• balkóna prístupného z obývacej izby
• balkóna prístupného zo spálne

Dispozícia pôsobí vzdušne a prakticky. Obývacia izba s kuchyňou tvorí prirodzené centrum bytu a veľké presklenie prináša do interiéru dostatok denného svetla.

DVA BALKÓNY – NADŠTANDARD, KTORÝ SA V 2-IZBOVOM BYTE VIDÍ MÁLOKEDY

Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti sú dva samostatné balkóny.

Jeden je prístupný z obývacej izby, druhý zo spálne, takže ponúkajú možnosť vytvoriť si dve rôzne oddychové zóny – napríklad ranný balkón na kávu a večerný balkón na relax.

Oba balkóny majú moderné presklené zábradlie a drevoplastovú podlahu.

MODERNÝ INTERIÉR A KUCHYŇA NA MIERU

Dominantou dennej časti je otvorená obývacia izba s kuchyňou na mieru v kombinácii bielej farby a dreveného dekoru.

Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka praktické úložné priestory. Interiér dopĺňa atraktívna podlaha v dekore rybej kosti, ktorá priestoru dodáva elegantnejší a súčasný vzhľad. Spálňa je pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa a ponúka priamy vstup na druhý balkón. 

LOKALITA

Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Centrum Bratislavy je podľa údajov obce vzdialené približne 12 km a obec má dobré cestné aj železničné napojenie. V blízkosti sa nachádza aj Letisko M. R. Štefánika. Pre každodenné fungovanie je výhodou kompletná občianska vybavenosť obce – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, pošta, reštaurácie a ďalšie služby. Ponúka kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do Bratislavy. 

V okolí nájdete

• Jazero Ivanka – oddych a letné aktivity
• cyklotrasy a trasy vhodné na beh a prechádzky
• občiansku vybavenosť priamo v obci
• obchody a služby
• školy a škôlky
• reštaurácie a kaviarne
• kaštieľ v Ivanke pri Dunaji
• dobré spojenie do Bratislavy
• blízkosť letiska

Pre koho je byt ideálny?

• pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy,
• ako štartovacie bývanie bez potreby rekonštrukcie,
• ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom,
• pre kupujúceho, ktorý preferuje pokojnejšie prostredie, no nechce sa vzdať dostupnosti Bratislavy.

CENA, PARKOVANIE

Cena bytu: 232 000 €

K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €.

Nábytok a spotrebiče: v cene bytu.

Možnosť financovania hypotekárnym úverom.

Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI?  

Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas

KONTAKT:
Ing. Michal Heteš
0908 777 477
hetes@4real.sk